拍卖产业买主高喊不公

拍卖市场需要更大的透明度，保护买到无地契产业者。

这是因为拍卖无地契产业（如公寓单位）不受任何法律条文管制，买主则受到一份称为《买卖声明》的合同的约束。

我们向来都接到一些购买拍卖公寓者的投诉。最近投诉的是渣打银行在2006年12月所拍卖的。

买主高喊不公，指受银行的拍卖人误导而买下了有关产业。

据一位买主苏伯拉马廉说，有关拍卖人向他保证，银行会付清所有未付的服务费、门牌税、水电费和其他费用，同时会把搬空的公寓单位移交给他。

当他对有关产业出价成交后，拍卖人要他签一式七份文件，可是当时什么文件也没给他。

三周后他收到一份给他的《买卖声明》，他发现合同里没说银行会支付上述尚欠款。

这回拍卖人告诉他，银行只负责支付最高1万令吉的欠款，余额由买主清还。结果他发现还要还的欠款超过6千令吉。

更严重的是住在有关公寓单位里的人拒绝搬走。现在，他除了每月要付屋租，还要按月为房贷付款。

对于被银行拍卖人误导的买主，应以拍卖人的口头保证为准，而不是买主在拍卖会过了很久才收到的《买卖声明》。对那些因有关欠款受误导而要取消合同的买主，应该把他们的定金连同利息一并归还。

尽管银行急于卖掉有关产业和拍卖人急于赚取佣金，但也不可损害消费人的利益。

为了保护买主，我们建议，任何要拍卖的产业，其广告应该披露以下信息：

* 说明与拍卖产业有关的欠款由银行清还是买主支付。
* 若买主需付部分欠款，就应公布尚欠的款额。
* 说明所得的是否为已经搬空的产业。

只有把上述资讯包括在广告之内，消费人才能在知情下决定是否要参与下标和出价。

我们促请消费人抵制拍卖会，一直到能获得拍卖产业的上述资料为止。